მე და ჩემმა შეყვარებულმა შეიძლება ერთად ვიყიდოთ სახლი?

2024 ავტორი: Edward Hancock | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 01:33

Ეს შენ ხარ შეგიძლიათ იყიდოთ სახლი შეყვარებულთან ერთად ან მეგობრებო, ჩაწერეთ თქვენი ორივე სახელი და იმედოვნებთ, რომ თუ ერთ დღეს დაშორდებით, თქვენ გამოიგონებთ სამართლიან გზას გაყიდვისთვის. სახლი და გაყავით მოგება. და ეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ორივე თანახმა ხართ გაყიდოთ სახლი.

ასე რომ, შემიძლია ვიყიდო სახლი ვინმესთან, ვისთანაც არ ვარ დაქორწინებული?

თქვენ არ უნდა იყოთ ვინმეზე გათხოვილი რომ იყიდე სახლი ერთად; თუმცა, დოკუმენტებზე ხელმოწერამდე გასათვალისწინებელია რამდენიმე მნიშვნელოვანი ფაქტორი. ორივე მხარეს უნდა ჰქონდეს საკვალიფიკაციო საკრედიტო ქულები და შემოსავალი იპოთეკური სესხისთვის დასამტკიცებლად.

გარდა ამისა, რა მოხდება, თუ დაშორდებით და გაქვთ იპოთეკა? გადახდა იპოთეკა გამოყოფის შემდეგ სახსარი იპოთეკა ნიშნავს შენ ორივე პასუხისმგებელია იპოთეკა სანამ ის აქვს მთლიანად გადახდილია გამორთულია - მიუხედავად იმისა, თუ არა შენ ჯერ კიდევ ბინაში ცხოვრობს. Თუ შენ გამოტოვებთ გადახდას ან ჩამორჩებით გადახდებს, ეს უარყოფითად იმოქმედებს როგორც თქვენს, ასევე თქვენი ყოფილი პარტნიორის საკრედიტო ანგარიშზე.

ვის ეყოფა სახლი, როცა გაუთხოვარი წყვილი ერთმანეთს შორდება?

თუ თანაცხოვრება წყვილი იშლება , საოჯახო სახლი (და ოჯახის სხვა აქტივები) ეკუთვნის იმ პირს, რომელიც ფლობს სახლს/აქტივებს. ეს ნიშნავს, რომ ოჯახის სახლის შემთხვევაში, პირმა, ვინც თავდაპირველად იყიდა სახლი და ვისი სახელიც დევს საკუთრების დამადასტურებელ მოწმობებზე, როგორც წესი, ფლობს სახლი.

აქვთ თუ არა დაქორწინებულ წყვილებს უფლებები?

გაუთხოვარი წყვილები აკეთებენ არა ზოგადად აქვს ნებისმიერი ქონება უფლებები მეორე პარტნიორის აქტივებში, თუ ისინი გაიყოფა. დაქორწინებულისგან განსხვავებით წყვილები , გაუთხოვარი წყვილები არ ექვემდებარება სხვადასხვა ქონებრივ კანონებს. ეს ნიშნავს, რომ თუ წყვილი დაშორდება, ისინი სავარაუდოდ შეინარჩუნებენ მხოლოდ საკუთარ ქონებას.