არის თუ არა ერთობლივი ქირავნობა იგივე საზოგადოების საკუთრება?

2024 ავტორი: Edward Hancock | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 01:33

Ში ერთობლივი იჯარა , როდესაც ერთი მეუღლე ყიდის ქონება რომ გაიმართა ერთობლივად მეორე მეუღლის გარდაცვალებამდე მოგების ნაწილი ექვემდებარება კაპიტალის მოგების გადასახადს. Ხოლო, საზოგადოების საკუთრება გადარჩენის უფლებით არ ექვემდებარება კაპიტალის მოგების გადასახადს გაყიდვისას.

ამის გათვალისწინებით, რა არის საერთო სათემო ქონების ანგარიში?

Როდესაც ქონება იმართება როგორც ერთობლივი მოიჯარეები შიგნით საზოგადოების საკუთრება ნათქვამია, რომ თითოეულ მეუღლეს ეკრძალება საკუთარი სურვილით განშორება ქონება ინტერესი. მეუღლის წილი ქონება ავტომატურად გადაეცემა გადარჩენილ მეუღლეს.

მეორეც, საზოგადო საკუთრება გადარჩენის უფლებით თავს არიდებს პირადობას? ქვეშ ა საზოგადოების საკუთრება სისტემა, როდესაც პირველი მეუღლე კვდება და ქონება , მთელი ქონება ავტომატურად გადადის გადარჩენილი და ქონება აკეთებს არ არის საჭირო გავლა მტკიცებულება გადაეცემა გადარჩენილი.

გარდა ამისა, რას ნიშნავს ცოლ-ქმარი, როგორც საზოგადოების საკუთრება გადარჩენის უფლებით?

ეს ნიშნავს რომ თითოეული მეუღლე უფლება აქვს გამოიყენოს მთლიანად ქონება და ინტერესები არ შეიძლება გაიყოს. Როდესაც ქონება ტარდება როგორც ა ერთობლივი ქირავნობა მოიცავს ა გადარჩენის უფლება . ამრიგად, როდესაც ერთი მეუღლე კვდება, მისი ინტერესი ავტომატურად გადადის მის გადარჩენაზე მეუღლე.

როგორ შევცვალო ჩემი ერთობლივი დამქირავებლის საკუთრება საზოგადოების საკუთრებაში?

ბევრი წყვილი ფლობს სახლებს, როგორც ერთობლივი მოიჯარეები გადარჩენის უფლებით, ალბათ იმიტომ საზოგადოების საკუთრება გადარჩენის უფლებით არ გახდა ოფიციალური ვარიანტი კალიფორნიაში 2001 წლის 1 ივლისამდე შეცვლა The სათაური , თქვენ უნდა ჩაწეროთ ახალი კალიფორნიის საგრანტო აქტი ან უარის თქმა თქვენი ქვეყნის ჩამწერის ოფისში.