რა არის ნაგულისხმევი ორმხრივი სერვიტუტი?

2024 ავტორი: Edward Hancock | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 01:33

o ან ნაგულისხმევი ორმხრივი მსახურება ხდება იქ, სადაც არის საერთო მიწის მესაკუთრე, რომელიც ყოფს თავის ქონებას და იწყებს ლოტების გაყიდვას. ის ყიდის ზოგიერთ შეზღუდვას საერთო გეგმის შესაბამისად (მაგ., მხოლოდ ერთი ოჯახის გამოყენების შეზღუდვა), მაგრამ ინარჩუნებს სხვა ლოტებს.

ასევე იკითხა, რა იგულისხმება საპასუხო შეთანხმებაში?

როდესაც თითოეული ლოტი იყიდება, ა საპასუხო შეთანხმება იგულისხმება, რომ ტვირთავს ყველა იმ ლოტს, რომელიც ჯერ კიდევ არ არის გასაყიდი ამ მყიდველის სასარგებლოდ. ეს არის საერთო მფლობელის და მყიდველის დასტური განკუთვნილი ისარგებლოს ადრინდელი ლოტის მყიდველებით, რადგან საერთო გეგმა იყო განკუთვნილი ყველა ლოტის დატვირთვა ყველა ლოტის საკეთილდღეოდ.

ზემოაღნიშნულის გარდა, რა არის საპასუხო უარყოფითი სერვიტუტი? ორმხრივი უარყოფითი სერვიტუტი კანონი და სამართლებრივი განმარტება. ა საპასუხო უარყოფითი სერვიტუტი იქმნება მაშინ, როდესაც მიწის მესაკუთრე ყიდის თავისი ქონების ნაწილს და ზღუდავს მყიდველს ამ კონკრეტული ნაწილის გამოყენებას. იგივე შეზღუდვა მოქმედებს მიწის მესაკუთრის მიერ შენახულ მიწის ნაწილზეც.

შემდგომში ჩნდება კითხვა, შეიძლება თუ არა რეალური შეთანხმება იგულისხმებოდეს საერთო სქემიდან?

ა შეთანხმება არის ნაგულისხმევი როდესაც ორი რამ არის მართალია : მფლობელი ყიდის იმ ლოტებს, რომლებიც ექვემდებარება ა საერთო გეგმა განვითარების, რომელიც მოიცავს უნიფორმას შეთანხმებები მიზნად ისახავს თითოეული ლოტის დატვირთვას და სარგებელს.

რა განსხვავებაა სამართლიან სერვიტუტსა და შეთანხმებას შორის?

სამართლიანი სერვიტუტები განსხვავდება შეთანხმებები იმაში, რომ: ისინი აღსასრულებელია განკარგულებით, ხოლო უძრავი შეთანხმება გამოსწორდება ფულადი ზარალით. არ არის საჭირო ჰორიზონტალური ან ვერტიკალური გამჭვირვალეობა a ყმობა მიწასთან გაშვება. სერვიტუტები არის საკუთრების ინტერესები მიწაზე, ხოლო რეალური შეთანხმებები არის დაპირებები.